Tahapan akhir dari pembangunan adalah finishing rumah. Banyak orang menganggap pekerjaan ini sebagai tahap yang paling mudah karena struktur bangunan telah selesai dikerjakan. Padahal, terdapat beberapa urutan finishing rumah yang harus dilakukan dengan benar agar hasil akhir rumah rapi, tahan lama, dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari, seperti cat mengelupas, keramik rusak, permukaan dinding bergelombang, instalasi yang harus dibongkar ulang, hingga permasalahan pembengkakan biaya akibat pekerjaan yang saling tumpang tindih.
Urutan finishing rumah perlu diperhatikan agar proses pembangunan berjalan lebih efisien dan tidak saling mengganggu pekerjaan lainnya. Pekerjaan yang sudah selesai berisiko rusak jika urutannya tidak tepat. Contohnya, lantai keramik yang sudah terpasang dapat tergores saat tukang masih mengerjakan plafon atau pengecatan.
Urutan Finishing yang Baik dan Benar
1. Pekerjaan Plester dan Acian Dinding
Sebelum masuk ke tahap finishing, seluruh pekerjaan pasangan bata atau dinding harus sudah selesai.
Plester berfungsi meratakan permukaan dinding, sedangkan acian memberikan hasil yang lebih halus dan siap untuk proses pelapisan berikutnya.
Pada tahap ini, kualitas pekerjaan sangat menentukan hasil akhir pengecatan. Dinding yang bergelombang atau retak akan tetap terlihat meskipun menggunakan cat berkualitas tinggi. Pastikan acian benar-benar kering sebelum melanjutkan ke pekerjaan berikutnya.
2. Pemasangan Rangka dan Penutup Plafon
Setelah pekerjaan dinding selesai, pemasangan plafon dapat dilakukan.
Tahap ini meliputi:
- Pemasangan rangka plafon.
- Pemasangan papan gypsum, GRC, atau material plafon lainnya.
- Pembentukan detail drop ceiling jika ada.
Pekerjaan plafon dilakukan lebih dahulu karena menghasilkan debu dan potongan material yang cukup banyak.
3. Pemasangan Kusen, Pintu, dan Jendela
Kusen biasanya sudah dipasang sejak pekerjaan dinding berlangsung. Namun untuk daun pintu dan daun jendela, pemasangannya sering dilakukan ketika tahap finishing.
Tujuannya untuk mengurangi risiko kerusakan akibat aktivitas pekerjaan konstruksi yang masih berlangsung. Pastikan seluruh ukuran bukaan sudah sesuai sebelum pemasangan dilakukan.
4. Instalasi Listrik dan Sanitasi Akhir
Sebelum dinding dicat dan lantai dipasang, seluruh instalasi yang tertanam harus dipastikan selesai.
Tahapan ini mencakup:
- Pemasangan stop kontak.
- Sakelar.
- Jalur lampu.
- Titik air bersih.
- Titik pembuangan air.
- Persiapan pemasangan peralatan sanitasi.
Lakukan pemeriksaan ulang dan pastikan tidak ada kebocoran atau gangguan instalasi setelah finishing selesai.
5. Pengecatan Dasar atau Primer
Sebelum menggunakan cat akhir, dinding dan plafon harus diberi lapisan dasar terlebih dahulu. Tujuan cat dasar yaitu untuk membantu meningkatkan daya rekat cat. Selain itu, cat dasar juga akan menyama ratakan daya serap pada setiap permukaan sehingg dapat mengurangi risiko belang dan warna lebih merata.
Tahapan ini sering diabaikan karena ingin menghemat biaya, padahal pengaruh cat dasar sangat besar terhadap kualitas pengecatan.
6. Pemasangan Keramik dan Lantai
Setelah pekerjaan plafon dan dinding, pemasangan lantai dapat dimulai. Pemasangan lantai dilakukan setelah pekerjaan yang berpotensi menghasilkan banyak debu sudah selesai agar permukaan lantai tidak cepat rusak.
Selama proses berikutnya, lantai yang sudah terpasang sebaiknya ditutup menggunakan pelindung sementara.
7. Pemasangan Keramik Dinding dan Area Basah
Di area tertentu seperti kamar mandi, dapur, dan backsplash, pemasangan keramik dinding dilakukan setelah pekerjaan dasar selesai. Tahap ini membutuhkan ketelitian tinggi karena jika terjadi kesalahan pemasangan, akan langsung terlihat pada hasil akhir.
Selain kerapian nat, kemiringan lantai kamar mandi juga harus diperiksa agar air dapat mengalir dengan baik menuju floor drain.
8. Pengecatan Akhir
Setelah seluruh pekerjaan yang berpotensi menimbulkan kotoran selesai, proses pengecatan akhir dapat dilakukan. Tahap ini meliputi pengecatan dinding interior, plafon, eksterior, dan finishing kusen dan pintu.
Pengecatan akhir dilakukan jika sudah mendekati tahap penyelesaian proyek dengan tujuan agar terjaganya kualitas permukaan cat tetap bersih dan rapi.
9. Pemasangan Sanitary dan Aksesori
Setelah lantai dan dinding selesai, berbagai perlengkapan rumah mulai dipasang. Mulai dari closet, wastafel, shower, keran air, cermin kamar mandi, aksesori kamar mandi, dan aksesori lainnya sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah.
Pemasangan pada tahap ini dilakukan diakhir agar mengurangi risiko kerusakan akibat aktivitas pekerjaan sebelumnya.
10. Pemasangan Lampu dan Perlengkapan Listrik
Tahap berikutnya adalah pemasangan komponen listrik yang terlihat seperti lampu, stop kontak, sakelar, exhaust fan, dan perkelengkapan elektrikal lainnya. Seluruh sistem perlu diuji untuk memastikan tiap komponen berfungsi dengan baik sebelum digunakan.
11. Pembersihan Akhir dan Pemeriksaan Detail
Tahap terakhir dalam urutan finishing rumah yang benar adalah pembersihan menyeluruh dan pemeriksaan hasil pekerjaan.
Beberapa hal yang perlu diperiksa antara lain:
- Retak rambut pada dinding.
- Nat keramik yang belum rapi.
- Kebocoran instalasi air.
- Fungsi pintu dan jendela.
- Kualitas pengecatan
- Fungsi instalasi listrik.
Pemeriksaan dilakukan detail pada tahap ini sebelum rumah diserahterimakan atau mulai ditempati.
Baca Juga: Bagaimana Cara Menghitung Biaya Finishing Bangun Rumah?
Finishing yang Rapi Dimulai dari Urutan yang Tepat
Masalah pada hasil akhir pada rumah sebenarnya bukan hanya disebabkan oleh kualitas material yang buruk, melainkan juga bisa terjadi karena urutan pekerjaan yang kurang tepat atau pengerjaan yang asal-asalan.Pekerjaan yang saling tumpang tindih sering kali memicu kerusakan, keterlambatan, bahkan menambah biaya yang tidak diperlukan.
Urutan finishing ini menghasilkan rumah yang rapi dan bersih. Tidak hanya itu, pengerjaanya pun juga lebih efisien dan lebih terjaga, sehingga risiko perbaikan ulang dapat diminimalisir.
