fbpx

Sobat Hijau, apakah Anda saat ini sedang berencana membangun rumah impian? 

Jika iya, maka Anda perlu mengetahui beberapa persiapannya sebelum melakukan eksekusi langsung di lapangan.

Pastikan juga Sobat Hijau mengetahui bagaimana cara bangun rumah dari nol secara mandiri secara bertahap!

Rasa khawatir karena risiko kegagalan dan kendala memang selalu ada.

Bahkan, tidak jarang Anda membutuhkan persiapan yang sedikit rumit dan waktu yang tidak sebentar.

Mengapa Anda Harus Tahu Cara Bangun Rumah dari Nol?

Memahami cara membangun rumah secara bertahap dari nol sangat penting untuk menghindari permasalahan seperti over budget dan keterlambatan

Sekitar 48,7% pemilik rumah biasanya tidak mengetahui cara ini sehingga timeline pembangunan rumah mereka mundur dan mengalami over budget

Klien sedang Berdiskusi Membangun Rumah Impian Bersama Kontraktor Hijau
Klien sedang Berdiskusi Membangun Rumah Impian Bersama Kontraktor Hijau

Menurut Archipro, salah satu penyebab over budget ini adalah kurangnya persiapan awal dan manajemen proyek.

Jadi, dengan memahami berapa waktu yang dibutuhkan untuk membuat desain, membeli material, dan menyelesaikan konstruksi, Anda dapat membuat timeline pembangunan rumah dengan rapi dan mengalokasikan waktu tambahan yang dibutuhkan di setiap tahapan. 

Hal ini memungkinkan setiap tahap pembangunan dapat diselesaikan sesuai jadwal, sehingga hasil akhir rumah sesuai dengan desain yang diinginkan tanpa adanya cacat atau kerusakan.

Apa Saja Hal yang Harus Dipertimbangkan sebelum Membangun Rumah Impian Sendiri?

Klien sedang menyelesaikan Proses Perizinan Pembangunan Rumah bersama Kontrator Hijau
Klien sedang menyelesaikan Proses Perizinan Pembangunan Rumah bersama Kontrator Hijau

Dilansir laman VELUX, terdapat beberapa hal yang perlu Sobat Hijau perhatikan sebelum membangun rumah impian sendiri terutama jika memulainya dari nol. 

  1. Tetapkan konsep rumah sesuai budget: Pastikan konsep rumah impian dapat diwujudkan dengan elemen yang diinginkan sesuai budget yang dimiliki.
  2. Siap menghadapi tantangan: Sobat Hijau harus siap menghadapi tantangan karena membangun sendiri tidak semudah menggunakan kontraktor, butuh kesabaran dan pemikiran terbuka. 
  3. Pilihan untuk dikerjakan sendiri atau tidak: Pahami kapan Sobat Hijau harus mengerjakan sendiri dan kapan membutuhkan tenaga profesional agar tidak over budget dan tertunda.
  4. Tempat tinggal sementara: Pastikan di mana tempat tinggal sementara Sobat Hijau selama pembangunan berlangsung. 
  5. Selain sebagai aset properti juga menjadi aset investasi: Rencanakan agar rumah impian Sobat Hijau yang sedang dibangun juga dapat menjadi investasi berharga. 
  6. Pahami kapan harus menggunakan jasa profesional: Jangan segan menggunakan jasa profesional jika menemui kebuntuan, seperti berkonsultasi dengan jasa desain rumah jika merasa desain rumah belum sesuai keinginan. 

Mempertimbangkan hal-hal tersebut sebelum membangun rumah memang cukup penting agar pembangunan rumah impian berjalan lancar sesuai rencana.

Adakah Hal-Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membangun Rumah Impian?

Sebelum memulai pembangunan rumah, terdapat beberapa tahapan penting yang harus Sobat Hijau persiapkan. 

Berikut adalah penjelasan singkatnya, selengkapnya ada di sini:

1. Melakukan konsultasi awal dengan kontraktor mengenai rencana pembangunan. 

Hal ini dapat Anda lakukan selama kurang lebih 1-2 jam bersama perusahaan kontraktor secara gratis maupun berbayar, sesuai dengan kebijakan masing-masing.

2. Survei lokasi pembangunan rumah untuk mendapatkan gambaran desain yang cocok.

Biasanya membutuhkan waktu kurang lebih 1-2 minggu dengan biaya mulai dari beberapa juta bahkan hingga puluhan juta rupiah.

3. Pembuatan desain dan gambar kerja sebagai guideline tukang bangunan dalam proses pembangunan rumah.

Proses ini biasanya membutuhkan waktu 1-3 bulan tergantung kerumitan dengan kisaran biaya 5 – 15 persen dari seluruh total biaya pembangunan.

4. Penyusunan rencana anggaran biaya (RAB) agar pengeluaran budget pembangunan rumah lebih terkontrol.

Prosesnya membutuhkan waktu 1-2 minggu dengan biayanya berkisar pada puluhan ribu saja.

5. Pengurusan izin mendirikan bangun rumah (IMB)  guna memastikan bahwa pembangunan bisa dilangsungkan tanpa takut dirobohkan.

Prosesnya membutuhkan waktu beberapa minggu hingga bulanan, dengan biaya mulai dari beberapa juta hingga puluhan juta rupiah.

6. Persiapan pengosongan lahan pembangunan rumah.

Proses ini bisa dilakukan dengan hitungan hari atau minggu saja dengan kisaran biaya mulai dari jutaan hingga puluhan juta rupiah.

Baca artikel kami yang ini untuk mengetahui apa saja yang perlu disiapkan untuk bangun rumah di lahan kosong.

7. Belanja material bangunan sesuai dengan kebutuhan pembangunan rumah. 

Biasanya membutuhkan waktu beberapa minggu hingga bulanan dengan kisaran biaya total 30 – 50 persen dari total biaya pembangunan.

Baca artikel kami di sini untuk mengetahui berapa jumlah kebutuhan material untuk bangunan rumah Anda.

Cara Bangun Rumah dari Nol Secara Bertahap

Membangun rumah impian dari nol bukan lagi hal yang mustahil! 

Dilansir laman HomeLight, berikut beberapa langkah-langkahnya. 

Pastikan Anda memperhatikan setiap prosesnya hingga akhir ya!

1. Membangun Bangunan Rumah

Tahap ini berfokus pada proses konstruksi bangunan rumah dari awal hingga akhir.

Dimulai dengan pembuatan footing rumah hingga pemasangan pintu luar dan dinding-dindingnya.

1.1. Membangun Footing

Tahap membangun bangunan rumah dimulai dari pembuatan footing atau bagian penyangga struktur di bawah fondasi untuk menyeimbangkan beban. 

Proses Pembuatan Footing Bangunan Pada Rumah Milik Klien Kontraktor Hijau
Proses Pembuatan Footing Bangunan Pada Rumah Milik Klien Kontraktor Hijau

Footing ini berbeda dengan fondasi meski sama-sama menjaga stabilitas. 

Proses pembuatan footing meliputi penggalian, pemasangan cetakan, dan pengisian beton. 

Material footing yang baik adalah beton atau batu bata, dengan waktu pembuatannya selama beberapa hari hingga minggu.

Biasanya untuk membuat footing ini menghabiskan biaya rata-rata hingga Rp135 juta untuk fondasi lengkap.

1.2. Membangun Fondasi

Setelah proses pembangunan footing, langkah berikutnya adalah membangun fondasi sebagai penahan beban struktural utama. 

Proses Pembangunan Fondasi pada Rumah Klien Kontraktor Hijau
Proses Pembangunan Fondasi pada Rumah Klien Kontraktor Hijau

Fondasi rumah yang kokoh dapat mencegah kerusakan, penurunan, atau tenggelam. 

Proses pembuatannya memang serupa dengan footing, namun berbeda. 

Material terbaik yang dapat Sobat Hijau gunakan adalah beton, karena bahan ini cukup kuat dan tahan cuaca. 

Waktu pembuatan 2-4 minggu dengan biaya Rp80 juta – Rp635 juta, tergantung ukuran rumah.

1.3. Membangun Rangka Rumah

Proses selanjutnya adalah pembangunan rangka rumah untuk menjamin struktur dan umur bangunan. 

Proses Pembuatan Rangka Rumah milik Klien Kontraktor Hijau
Proses Pembuatan Rangka Rumah milik Klien Kontraktor Hijau

Rangka rumah berfungsi untuk menahan beban, kekuatan alam, serta menghemat energi pendingin ruangan. 

Material pilihan yang dapat Sobat Hijau gunakan diantaranya yaitu kayu, baja, atau beton dengan pemasangan yang akurat. 

Pembangunan ini berlangsung kurang lebih 2-4 minggu dengan biaya Rp110 juta – Rp285 juta untuk rumah 1.000 kaki persegi.

1.4. Melapisi Dinding Eksterior dan Memasang Jendela

Selanjutnya, Sobat Hijau dapat melapisi dinding eksterior untuk memperkuat atau menghemat energi dengan material seperti plywood, OSB, atau papan foam. 

Penampakan Rumah Klien Kontraktor Hijau setelah Dipasang Pelapis Dinding secara Presisi
Penampakan Rumah Klien Kontraktor Hijau setelah Dipasang Pelapis Dinding secara Presisi

Proses ini membutuhkan waktu 1-3 minggu dengan biaya Rp7,8 juta – Rp19,8 juta. 

Lalu, Sobat Hijau dapat memasang jendela dan pintu eksterior dengan material seperti kayu, vinyl, aluminium, baja, atau fiberglass

Penampakan Jendela dan Pintu Eksterior pada Rumah Salah Satu Klien Kontraktor Hijau
Penampakan Jendela dan Pintu Eksterior pada Rumah Salah Satu Klien Kontraktor Hijau

Prosesnya cukup bervariasi dari mulai jam hingga beberapa hari dengan biaya pemasangan pintu Rp6,5 juta – Rp27 juta dan jendela Rp7,9 juta – Rp29 juta per jendela.

2. Melakukan Pemasangan Home System yang Penting

Tahapan ini berfokus pada pemasangan berbagai sistem penting yang harus ada dalam sebuah bangunan rumah. 

Dimulai dari instalasi sistem penghangat, pendingin, dan ventilasi udara (HVAC), dilanjutkan dengan pengerjaan sistem perpipaan (plumbing), hingga pemberian tekstur atau penampilan akhir pada permukaan dinding rumah Sobat Hijau.

2.1. Pemasangan Sistem HVAC

Memasang sistem HVAC dapat menjaga kualitas udara, mengatur kelembaban, dan suhu dalam rumah, serta meningkatkan nilai jual. 

Sistem HVAC pada Bagian Samping Rumah Impian Klien Kontraktor Hijau
Sistem HVAC pada Bagian Samping Rumah Impian Klien Kontraktor Hijau

Proses ini meliputi survei lokasi, komunikasi dengan tukang, dan pemasangan komponen secara teliti. 

Dalam proses ini, Sobat Hijau harus memperhatikan beberapa syarat pemasangan dan memilih ukuran sistem yang sesuai. 

Indikator keberhasilan dalam proses ini adalah rumah Sobat Hijau akan memiliki suhu yang merata, tagihan listrik rendah, tidak berisik, dan aliran udara konsisten. 

Waktu pemasangannya sekitar 1-3 hari tergantung ukuran rumah dan tipe sistem yang dipasang. 

Biaya rata-rata pemasangan sistem ini sekitar Rp158 juta termasuk unit HVAC, komponen, dan upah tukang. 

2.2. Memasang Plumbing

Memasang plumbing atau sistem perpipaan ini memang cukup penting agar persediaan air bersih dan pembuangan limbah di rumah Sobat Hijau tetap aman.

Contoh Gambaran Sistem Perpipaan yang Dipasang dengan Tepat oleh Kontraktor Hijau
Contoh Gambaran Sistem Perpipaan yang Dipasang dengan Tepat oleh Kontraktor Hijau

Prosesnya mencakup pemasangan pipa, perangkat plumbing, dan juga septic tank. 

Sebelum memasang plumbing, Sobat Hijau harus memperhatikan lokasi pipa utama, kemiringan pipa, desain sesuai kebutuhan, serta penempatan shut-off valve dan deteksi kebocoran. 

Jangan lupa juga, bahwa Sobat Hijau harus melakukan uji tekanan pipa dan pastikan tidak ada penyumbatan. 

Waktu pemasangannya selama beberapa hari hingga minggu tergantung layout rumah impian Sobat Hijau.

Biayanya antara Rp24 juta hingga Rp277 juta, rata-rata Rp95 juta termasuk tenaga kerja.

2.3. Memasang Kabel Listrik

Pemasangan kabel listrik memang perlu perhatian khusus. 

Kabel listrik tersebut harus disembunyikan atau ditutup cat demi keamanan. 

Penampakan Sistem Kelistrikan yang Rapi Pada Salah Satu Rumah Milik Klien Kontraktor Hijau
Penampakan Sistem Kelistrikan yang Rapi Pada Salah Satu Rumah Milik Klien Kontraktor Hijau

Proses ini dapat Sobat Hijau lakukan sendiri dengan memperhatikan panduan yang sudah disediakan.

Namun, tidak ada salahnya jika Sobat Hijau menggunakan bantuan profesional karena proses pemasangan ini butuh keterampilan tinggi dan pastinya alasan keamanan.

Waktu pemasangannya berkisar selama beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah dan kesulitan instalasi. 

Biayanya mulai dari Rp30 juta hingga Rp45 juta biasanya sudah mencakup bahan, peralatan, dan sudah dengan tenaga kerja. 

Waktu dan biaya akhir pemasangan kabel listrik ini bergantung pada ukuran rumah dan kompleksitas instalasi.

2.4. Memasang Atap

Setelah pemasangan kabel listrik, Sobat Hijau juga perlu memasang atap.

Penampakan Atap Rumah Impian Milik Salah Satu Klien Kontraktor Hijau
Penampakan Atap Rumah Impian Milik Salah Satu Klien Kontraktor Hijau

Proses ini dilakukan setelah semua sistem dan dinding eksterior terpasang. 

Prosesnya meliputi pemilihan material yang cocok untuk menutupi permukaan atap dengan tangga yang sesuai.

Dalam proses pemasangannya, Sobat Hijau juga dapat meminta bantuan orang lain.

Saat melakukan pemasangan, Sobat Hijau bisa menyimpan alat dalam tas, memakai sepatu anti-slip, dan menghindari pemasangan saat cuaca buruk. 

Pemasangan atap butuh beberapa hari hingga minggu tergantung ukuran rumah, jenis atap, kondisi cuaca, dan tenaga kerja. 

Biaya pemasangan atap berkisar antara Rp20 juta hingga Rp100 juta, termasuk material, tenaga kerja, dan juga biaya tambahan.

2.5. Memasang Isolasi

Pemasangan isolasi dapat mengurangi perpindahan panas, menghemat energi, dan mengurangi tagihan listrik hingga 70%. 

Pemasangan isolasi dapat Sobat Hijau pada area loteng, plafon, lantai, dinding, dan juga fondasi. 

Pastikan Sobat Hijau memperhatikan pemilihan material seperti fiberglass, cellulose, rockwool, atau cotton

Jangan lupa untuk perbaiki titik bocor sebelum pemasangan. 

Hindari juga penggunaan isolasi yang berlebihan agar ventilasi juga tidak terhalang. 

Proses pemasangan isolasi ini biasanya butuh beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah dan area yang diisolasi. 

Biaya pemasangan isolasi ini biasanya berkisar antara Rp6.000 hingga Rp8.000 per square foot, termasuk biaya tenaga kerja.

2.6. Memasang Drywall

Drywall biasanya terbuat dari papan gypsum, tahan api dan kedap suara, memberikan kenyamanan ekstra pada rumah Sobat Hijau. 

Pemasangan drywall relatif mudah, memerlukan beberapa kali pemasangan untuk pas dengan rangka dinding. 

Perhatikan jenis drywall yang sesuai, dan gunakan teknik pemasangan yang tepat dari bawah ke atas dengan sekrup. 

Waktu pemasangan berkisar beberapa minggu hingga bulan, tergantung ukuran rumah, jumlah tenaga kerja, dan tingkat kesulitan. 

Biaya pemasangan drywall minimal Rp24 juta, termasuk tenaga kerja dan material, bisa lebih tergantung jenis drywall yang digunakan.

3. Berikan Sentuhan Berbeda pada Rumah Anda

Setelah semua sistem utama terpasang, saatnya memberikan sentuhan desain pada rumah Sobat Hijau. 

Sentuhan yang berbeda ini akan memberikan karakter dan keindahan pada rumah, serta membuatnya lebih nyaman dan menarik. 

Berikut adalah tiga langkah penting yang perlu dilakukan: 

3.1. Cat Semua Dinding Rumah Anda

Pengecatan dinding rumah merupakan langkah penting untuk memberikan warna dan karakter unik yang berbeda pada rumah Sobat Hijau. 

Pastikan Sobat Hijau untuk memilih warna sesuai impian Anda, atau carilah inspirasi dari referensi lain. 

Proses pengecatan dinding rumah ini bisa dilakukan sendiri atau menggunakan bantuan jasa profesional. 

Waktu pengerjaannya pun bervariasi antara beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah, kondisi dinding, dan detail pengecatan. 

Biaya pengecatan berkisar antara beberapa juta hingga puluhan juta rupiah, mencakup bahan, tenaga kerja, persiapan, dan finishing.

3.2. Finishing Eksterior Rumah

Proses finishing eksterior ini menentukan tampilan luar rumah impian Sobat Hijau dan efisien penggunaan energi.

Material yang biasanya digunakan antara lain stuko, batu bata, vinyl, dan kayu, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangan. 

Waktu pengerjaannya berkisar antara beberapa minggu hingga bulan, tergantung ukuran rumah, jenis finishing, dan kondisi cuaca. 

Biaya finishing berkisar dari beberapa juta hingga puluhan juta rupiah, tergantung material dan tenaga kerja.

3.3. Memasang Fixtures

Pemasangan fixtures seperti saklar lampu, keran, toilet, dan wastafel melengkapi sistem HVAC dan plumbing

Waktu dan biaya pemasangan sangat bervariasi tergantung jumlah dan jenis fixtures yang dibeli. 

Setiap item perlu dipasang dengan hati-hati untuk memastikan fungsi dan estetika yang optimal. 

Biaya total pemasangan tergantung pada pilihan fixtures dan kompleksitas instalasi.

4. Berikan Sentuhan Mewah dengan Kolam Renang

Apakah Sobat Hijau ingin memberikan sentuhan kemewahan pada rumah impian Anda? 

Memiliki kolam renang bisa menjadi pilihan tepat untuk meningkatkan kesan mewah dan berkelas. 

Selain sebagai tempat rekreasi dan relaksasi, kolam renang juga dapat meningkatkan nilai properti rumah Sobat Hijau. 

Kontraktor Hijau sebagai jasa bangun rumah dapat memahami keinginan Sobat Hijau yang ingin membangun rumah impian dari nol yang terlihat mewah dan berkelas. 

Kami menawarkan solusi untuk memiliki kolam renang di rumah Anda! 

Menurut Grayson Homes, membangun kolam renang saat pembangunan rumah berlangsung adalah langkah tepat yang membantu menghemat biaya jangka panjang. 

Hal ini karena pemasangan listrik untuk peralatan kolam bisa diintegrasikan dengan sistem rumah yang sedang dibangun, sehingga menghindari biaya tambahan di masa depan. 

Dengan Kontraktor Hijau, Sobat Hijau dapat mewujudkan rumah mewah dengan kolam renang tanpa perlu khawatir soal harga. 

Adanya kolam renang ini juga akan membuat nilai properti rumah Sobat Hijau dengan daya tariknya menjadi semakin tinggi. 

Jadi, selain menikmati kemewahan, Sobat Hijau juga mendapatkan keuntungan finansial di masa depan. 

Mari wujudkan rumah impian Anda dengan kolam renang yang mewah!

Langsung saja gunakan jasa bangun rumah kami, ya

Hubungi kami melalui WhatsApp & dapatkan kesempatan konsultasi online secara GRATIS.

Kami menantikan kehadiran Anda!

Hubungi Kami Melalui WhatsApp